Gebäudeversicherung gewerblich, Schutz für Ihre Firmenimmobilie

Wer ein Gewerbegebäude besitzt, trägt das Risiko für Mauern, Dach und fest eingebaute Technik. Ein Brand oder ein Sturmschaden kann schnell sehr teuer werden. Die gewerbliche Gebäudeversicherung zahlt für Reparatur oder Wiederaufbau. Bei einer Finanzierung verlangt die Bank sie fast immer.

Welche Gebäudeteile abgesichert werden können

Grundgefahren und Elementarschäden

Versichert werden in der Regel Feuer, Leitungswasser sowie Sturm und Hagel. Elementarschäden wie Überschwemmung durch Starkregen, Rückstau, Erdrutsch oder Schneedruck sind meist ein eigener Zusatzbaustein. Ob er möglich ist und was er kostet, hängt von der Lage des Gebäudes ab.

Gleitender Neuwert

Baupreise ändern sich. Viele Versicherer bieten deshalb eine Versicherung zum gleitenden Neuwert an. Die Versicherungssumme wird dabei an die Entwicklung der Baupreise angepasst. So bekommen Sie im Schadenfall den Betrag, den der Wiederaufbau heute kostet. Voraussetzung ist eine richtig ermittelte Grundsumme.

Mietausfall und Nebenkosten

Vermieten Sie Flächen, fehlen nach einem Schaden die Mieteinnahmen. Viele Tarife ersetzen den Mietausfall für eine bestimmte Zeit. Dazu kommen Kosten für Aufräumen, Abbruch und Entsorgung. Prüfen Sie, bis zu welcher Höhe diese Kosten eingeschlossen sind.

Gebäude und Inhalt zusammen denken

Die Gebäudeversicherung zahlt nicht für Ihre Einrichtung. Dafür ist die Inventarversicherung zuständig. Für Schäden, die vom Gebäude ausgehen, etwa durch eine Dachlawine auf ein Auto, haftet der Eigentümer. Das deckt die Betriebshaftpflicht oder eine eigene Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht.

Was zum Gebäude gehört

Versichert ist das Gebäude mit allem, was fest eingebaut ist: Heizung, Elektrik, Sanitäranlagen und fest verlegte Böden. Auch Nebengebäude wie Garagen oder Lagerhallen sollten im Vertrag stehen. Photovoltaikanlagen auf dem Dach regeln die Tarife unterschiedlich. Manchmal sind sie eingeschlossen, manchmal braucht es einen eigenen Vertrag.

Pflichten als Eigentümer

Im Vertrag stehen Obliegenheiten, die Sie einhalten müssen. Dazu gehört etwa, leerstehende Gebäude im Winter zu beheizen oder die Wasserleitungen zu entleeren. Werden solche Pflichten verletzt, kann der Versicherer die Leistung kürzen. Fragen Sie uns, wenn ein Gebäude längere Zeit leer steht.

Umbau und Erweiterung

Bauen Sie an, um oder ändern Sie die Nutzung, muss der Versicherer davon erfahren. Eine Werkstatt in einer früheren Lagerhalle hat ein anderes Brandrisiko. Auch die Versicherungssumme muss nach einem Umbau angepasst werden.